ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Мусагеница с тераса и асансьор

СофияМусагеница

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба170 000 €3 035 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Мусагеница, в нова сграда с разрешение за ползване от 2026 година. Разпределението е еднопространствено с възможност за отделяне на спалня с прозорец и дневна с кухненски бокс. Имотът включва тераса, входно антре, склад и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е северозападно. Локацията е удобна, на около 400 метра от метростанция и близо до пазар, хипермаркети, училища и детски градини. Този имот е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.