SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica

Published: 4 May 2026 Updated: 20 July 2026

Sale170,000 €3,035 €/m²

Expected rent743 € /mo

Area

56 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent743 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Мусагеница, в нова сграда с разрешение за ползване от 2026 година. Разпределението е еднопространствено с възможност за отделяне на спалня с прозорец и дневна с кухненски бокс. Имотът включва тераса, входно антре, склад и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е северозападно. Локацията е удобна, на около 400 метра от метростанция и близо до пазар, хипермаркети, училища и детски градини. Този имот е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Pros and cons

Pros

ново строителство
тераса
асансьор
близо до метро

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.