Продажба+16% над пазара

Гарсониера с възможност за 2-стаен в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба134 900 €2 932 €/м²

Очакван наем657 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е гарсониера с площ от 46 кв.м, разположена в квартал Младост 3, град София. Разпределението включва коридор, хол, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и мазе, като има възможност за преустройство в 2-стаен апартамент. Жилището е на трети етаж в панелен блок от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до метростанция, ДКЦ и търговски обекти, което осигурява добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

възможност за 2-стаен
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.