Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба417 508 €2 802 €/м²
Очакван наем831 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
149 м²
Етаж
16 / 21
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 021 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 2 802 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с 3 стаи в Младост 3, София, разположен на 16-ти етаж от 21 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва две големи спални, просторна дневна с кухня и трапезария, две бани, антре, две складови помещения и лоджия с гледка.

Сградата е ново строителство с модерна фасада от стъкло и тавани с височина 3,1 м, осигуряваща много светлина и простор. Има подземен паркинг с асансьор на четири нива и топла връзка към метрото.

Локацията предлага бърз достъп до бизнес зони, магазини и услуги в района, като същевременно осигурява гледки към града от високо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 852 €, а очакваният наем за района — 831 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • топла връзка към метро
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • складово помещение
  • складово помещение
  • лоджия

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района