Sale+16% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale134,900 €2,932 €/m²

Expected rent660 € /mo

Area

46 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е гарсониера с площ от 46 кв.м, разположена в квартал Младост 3, град София. Разпределението включва коридор, хол, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и мазе, като има възможност за преустройство в 2-стаен апартамент. Жилището е на трети етаж в панелен блок от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до метростанция, ДКЦ и търговски обекти, което осигурява добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Pros and cons

Pros

възможност за 2-стаен
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро
отопление на ТЕЦ

Cons

панелно строителство
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.