Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба212 000 €3 655 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 3 655 €/м² срещу 3 095 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в Манастирски ливади, София.

Разпределението е еднопространствено студио с обособени зони за кухня, дневна и спалня, както и баня и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж.

Локацията предлага добра комуникация и спокойна градска среда, близо до бул. България и с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района