Продажба

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с южно изложение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба158 000 €3 674 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 3 674 €/м² срещу 3 095 €/м².

Едностаен апартамент с площ 43 кв.м, разположен в Манастирски ливади, бул. България. Имотът е част от нова сграда с Акт 16, построена през 2025 г. на втори етаж от седем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района