Продажба−19% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с паркова среда

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба106 999 €2 098 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в град София, Малинова долина.

Разпределението е функционално, с осигурена слънчева светлина на втори етаж от четириетажна сграда.

Сградата е тухлена, ново строителство от 2028 г., с подземни паркоместа и богато озеленяване около комплекса.

Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път, близост до мол и бъдеща метростанция, в нискоетажна жилищна зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с лесна градска връзка и функционално жилище.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
богато озеленяване

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.