Sale−19% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 May 2026 Updated: 24 July 2026

Sale106,999 €2,098 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

51 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment475 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в град София, Малинова долина.

Разпределението е функционално, с осигурена слънчева светлина на втори етаж от четириетажна сграда.

Сградата е тухлена, ново строителство от 2028 г., с подземни паркоместа и богато озеленяване около комплекса.

Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път, близост до мол и бъдеща метростанция, в нискоетажна жилищна зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с лесна градска връзка и функционално жилище.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
богато озеленяване

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.