Продажба−10% под пазара

Студио с дворна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба120 000 €2 352 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент с площ 51 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Малинова долина, София. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 4 етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс, отделен спален кът с декоративна преграда, антре, баня с тоалетна и дворна тераса от 13 кв.м. Пространството е функционално организирано с достатъчно място за съхранение.

Сградата е с висок клас строителство и съвременни материали, оборудвана с интернет, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и учебни заведения, като районът се развива динамично.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.