Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с външно паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €3 100 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 578 €/м².

Предлага се едностаен апартамент с площ от 50 кв.м в квартал Малинова долина, град София. Жилището е разположено на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда от 2023 година. Разпределението е функционално и усвоено максимално, с дизайнерско обзавеждане и мебели по поръчка. Строителството е с висококачествени материали, отоплението е на газ, което осигурява ефективен контрол на температурата. Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за паркиране, като към имота се предлага и външно паркомясто. Имотът е подходящ за инвестиция или за лично ползване с оглед на удобствата и съвременния дизайн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • висок клас материали
  • външно паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района