Продажба

Едностаен апартамент 63 кв.м. в м-т Гърдова глава с тераса

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба146 157 €2 319 €/м²
Очакван наем650 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (13 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 146 158 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 146 157 €▼ 1 € (0%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (13 имота) — 2 319 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с една стая в град София, м-т Гърдова глава, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва входно антре, комбинирана дневна с кухненски бокс и спална част, баня с тоалетна, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага удобства като детска градина, спирка на градски транспорт и магазини в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района