ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен офис в Люлин център с ново строителство

СофияЛюлин - център
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба72 990 €1 871 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
39 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява едностаен офис с площ от 39 кв.м, разположен на партерен етаж в ж.к. Люлин център, София. Разпределението е еднопространствено с отделен санитарен възел, което осигурява гъвкавост за различни видове дейности. Сградата е ново строителство с поддържани общи части и тухлена конструкция, оборудвана с интернет и подходяща за активен бизнес. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Люлин и основни транспортни връзки, както и до търговски вериги и услуги. Имотът е подходящ за офис, студио за услуги или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • офис/магазин 39 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района