SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 1 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale72,990 €1,871 €/m²
Expected rent638 € /mo
Area
39 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

10.5% / yr
Monthly payment324 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent638 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 197% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява едностаен офис с площ от 39 кв.м, разположен на партерен етаж в ж.к. Люлин център, София. Разпределението е еднопространствено с отделен санитарен възел, което осигурява гъвкавост за различни видове дейности. Сградата е ново строителство с поддържани общи части и тухлена конструкция, оборудвана с интернет и подходяща за активен бизнес. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Люлин и основни транспортни връзки, както и до търговски вериги и услуги. Имотът е подходящ за офис, студио за услуги или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • качествени материали
Cons
  • партер

Layout

  • офис/магазин 39 кв.м

Amenities

  • Internet Connection
  • Active Business

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby