Продажба+27% над пазара

Едностаен апартамент в Люлин 9 с балкон лоджия

СофияЛюлин 9

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба117 000 €2 600 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 000 €

119 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
117 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Люлин 9. Разполага с площ от 45 кв.м и се намира на втори етаж от осеметажна панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва антре, кухня, хол, балкон лоджия и баня с тоалетна, като апартаментът е вътрешен и с югоизточно изложение.

Сградата е панелна конструкция с централно отопление, а имотът изисква съвременен ремонт. Към апартамента има и прилежащо мазе.

Локацията е в близост до спирка на тролей 6 и метростанция Западен парк, с големи междублокови пространства и възможности за паркиране.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра градска инфраструктура и ниски разходи за отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
централно отопление
балкон лоджия
прилежащо мазе

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.