Sale+27% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 9 June 2026 Updated: 27 July 2026
Sale117,000 €2,600 €/m²
Expected rent590 € /mo
Area
45 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment519 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent590 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 2,000 €
  1. 119,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 117,000 €▼ 2,000 € (1.7%) 27 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, квартал Люлин 9. Разполага с площ от 45 кв.м и се намира на втори етаж от осеметажна панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва антре, кухня, хол, балкон лоджия и баня с тоалетна, като апартаментът е вътрешен и с югоизточно изложение.

Сградата е панелна конструкция с централно отопление, а имотът изисква съвременен ремонт. Към апартамента има и прилежащо мазе.

Локацията е в близост до спирка на тролей 6 и метростанция Западен парк, с големи междублокови пространства и възможности за паркиране.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра градска инфраструктура и ниски разходи за отопление.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • централно отопление
  • балкон лоджия
  • прилежащо мазе
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • хол
  • балкон лоджия
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby