SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 8 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale61,990 €2,137 €/m²
Expected rent590 € /mo
Area
29 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2014

Yield analysis

Strong investment rating

11.4% / yr
Monthly payment275 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent590 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 215% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.5% · 6,510 €
  1. 68,500 €30 March 2026Първоначална цена
  2. 61,990 €▼ 6,510 € (9.5%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 29 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Люлин 9, София. Имотът е със статут на офис и включва собствен санитарен възел.

Разпределението е компактно, подходящо за офис или малко жилище, с изложение изток-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с акт 16 и е ремонтирана. Отоплението е електрическо чрез климатици. Има осигурен интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до 40-то СУ, детски градини, 12-ти ДКЦ, спирки на градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за ползване като офис или малък жилищен имот в градска среда с удобна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ремонтиран
  • качествено строителство
  • изложение изток-юг
  • добра локация
Cons
  • партер
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • офис

Amenities

  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby