ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 6 с южно изложение

СофияЛюлин 6

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба102 000 €2 170 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 6, град София. Жилището е с площ от 47 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г.

Разпределението е преустроено от гарсониера на двустаен апартамент, което осигурява по-добра функционалност и отделни помещения.

Сградата е панелна, добре поддържана, с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и възможност за интернет връзка.

Локацията е в спокоен район с много зелени площи и големи отстояния между сградите. В близост има супермаркети БИЛА и ЛИДЛ, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с удобства за градски живот и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.