SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 6 June 2026 Updated: 21 July 2026
Sale102,000 €2,170 €/m²
Expected rent492 € /mo
Area
47 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment453 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 6, град София. Жилището е с площ от 47 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г.

Разпределението е преустроено от гарсониера на двустаен апартамент, което осигурява по-добра функционалност и отделни помещения.

Сградата е панелна, добре поддържана, с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и възможност за интернет връзка.

Локацията е в спокоен район с много зелени площи и големи отстояния между сградите. В близост има супермаркети БИЛА и ЛИДЛ, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с удобства за градски живот и спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • гарсониера

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby