Продажба+23% над пазара

1-стаен апартамент в Люлин 6 с тераса и югозападно изложение

СофияЛюлин 6
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба120 000 €2 727 €/м²
Очакван наем489 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, район Люлин 6, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва кухня, дневна, тераса с достъп от двете стаи, голяма баня с тоалетна и широк коридор. Възможност за преустройство в малък двустаен апартамент.

Сградата е панелна, с поддържан вход, асансьор и централизирано отопление на ТЕЦ. Жилището е за ремонт.

Локацията е с изградена инфраструктура, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детски градини. Свободно паркиране пред блока.

Подходящ имот за градски живот с възможност за инвестиция и адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района