Продажба+41% над пазара

Едностаен апартамент в Люлин 6 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 6

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба94 000 €3 133 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 4 000 €

98 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
94 000 €▼ 4 000 € (4.1%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Люлин 6, разположен на 5-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява основните нужди за едно лице или двойка.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и наличен асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е спокойна, с много зеленина и възможности за паркиране в близост.

Подходящ е за хора, търсещи компактно и функционално жилище в градска среда с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
балкон
тиха локация
зеленина около имота

Недостатъци

панелно строителство
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.