Sale+41% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 4 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale94,000 €3,133 €/m²

Expected rent489 € /mo

Area

30 m²

Floor

5 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment417 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent489 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.1% · 4,000 €

98,000 €4 June 2026Първоначална цена
94,000 €▼ 4,000 € (4.1%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, квартал Люлин 6, разположен на 5-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява основните нужди за едно лице или двойка.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и наличен асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е спокойна, с много зеленина и възможности за паркиране в близост.

Подходящ е за хора, търсещи компактно и функционално жилище в градска среда с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros

асансьор
балкон
тиха локация
зеленина около имота

Cons

панелно строителство
малка площ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.