Продажба+14% над пазара

Едностаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба94 999 €1 826 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 15.9% · 17 900 €

112 899 €6 Януари 2026Първоначална цена
112 899 €▲ 0 € (0%) 28 Януари 2026Повишение на цената
104 999 €▼ 7 900 € (7%) 4 Март 2026Намаление на цената
101 999 €▼ 3 000 € (2.9%) 20 Май 2026Намаление на цената
101 999 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
96 999 €▼ 5 000 € (4.9%) 28 Май 2026Намаление на цената
96 999 €▲ 0 € (0%) 28 Май 2026Повишение на цената
96 997 €▼ 2 € (0%) 30 Юни 2026Намаление на цената
94 999 €▼ 1 998 € (2.1%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🌟 Открийте своя нов уютен дом в сърцето на Люлин! 🌟

С голямо удоволствие ви представяме този очарователен 1-стаен апартамент, идеално разположен в предпочитания квартал Люлин - 5!Намира се близо до Т-маркет, до училище, детска градина, много други магазини, аптека, нон стоп за цигари и алкохол. Метрото е на около 10 мн пешеходно разстояние. Огледи са възможни всеки ден! 🏘️ Перфектен за млади хора, студенти или като инвестиция, този имот предлага всичко необходимо за комфортен живот.

✨ Защо да изберете този апартамент? ✨

• Локация: Намира се на четвърти етаж в осеметажна сграда, което осигурява приятна гледка и тишина. 🌆
• Площ: 52 кв.м. функционално разпределено пространство, което се усеща просторно и светло. 💡
• Състояние: Напълно завършен и готов за нанасяне! 🚀
• Удобства: Апартаментът е напълно обзаведен с вкус и стил, което означава, че можете да се нанесете без допълнителни грижи. 🛋️
• Сграда: Разполага с работещ асансьор, който улеснява достъпа до вашия нов дом. ⬆️ Входа е с добре поддържани общи части и подменена дограма.
• Цена: Предлага се на изключително атрактивна цена от 112 899 ! 💰

Този апартамент е повече от имот това е възможност да стартирате нов живот или да направите умно инвестиционно решение. Не пропускайте шанса да станете собственик на този чудесен дом! 🔑

За повече информация и организиране на оглед- свържете се с нас!

'Дом за всички' е агенция с дългогодишен опит в сферата на продажби/наеми и управление на недвижими имоти. Работим с комисионна в размер на половин наем(с ДДС) при отдаване под наем и 2,5% с включен в тях ДДС при продажба (еднократно при сделка) и без никакви допълнителни такси за огледи. От нас ще получите професионално отношение, коректност, консултация и пълно съдействие с всички съпътстващи процеси по покупка/продажба или наем/отдаване на жилище, включително и съдействие за изгодни условия на кредитиране. През годините сме подбрали голям набор от всякакъв вид специалисти, които биха могли да ви бъдат необходими за всякакви ремонти, обзавеждане и почистване на вашият дом. Оставете на нас да се погрижим!
54121381948
942181942
8

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.