ПродажбаНаем+27% над пазара

Едностаен апартамент с усвоена тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба135 000 €2 934 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 5 000 €

130 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
135 000 €▲ 5 000 € (3.8%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в квартал Люлин 5, София. Разполага с площ от 46 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с усвоена тераса, отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е с югозападно изложение, което гарантира добра дневна светлина.

Жилището е след ремонт с подови настилки от теракот и ламинат, сменена дограма и е напълно обзаведено. Входът е добре поддържан и с контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до 97-мо училище, спирка на градски транспорт и магазини като Лидл и Билла, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.

Този имот е подходящ за сам човек или двойка, търсещи функционален и поддържан апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
асансъор
усвоена тераса
близо до училище и магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.