ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 5 с източно изложение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 29 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба97 000 €2 425 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 5, София. Намира се на 8-и етаж от 14-етажна сграда.

Жилището е с открито пространство с кухненски бокс и баня с тоалетна, което позволява гъвкаво оформление според нуждите на обитателя.

Сградата е от 1990 г., строителството е по епк технология, а отоплението е на електричество. Има контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е удобна с близост до училища, аптеки и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Подходящ е за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище в градска среда с добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
контрол на достъпа
добра локация

Недостатъци

отопление на електричество
нужда от обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.