SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 29 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale97,000 €2,425 €/m²

Expected rent489 € /mo

Area

40 m²

Floor

8 / 14

Construction

EPC

Year

1990

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment430 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent489 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 5, София. Намира се на 8-и етаж от 14-етажна сграда.

Жилището е с открито пространство с кухненски бокс и баня с тоалетна, което позволява гъвкаво оформление според нуждите на обитателя.

Сградата е от 1990 г., строителството е по епк технология, а отоплението е на електричество. Има контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е удобна с близост до училища, аптеки и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Подходящ е за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище в градска среда с добра транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
контрол на достъпа
добра локация

Cons

отопление на електричество
нужда от обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.