ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 5 с асансьор на трети етаж

СофияЛюлин 5

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба85 999 €2 263 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €

86 999 €4 Април 2026Първоначална цена
85 999 €▼ 1 000 € (1.1%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Люлин 5, град София.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка. Жилището се намира на трети етаж в сграда с асансьор.

Сградата е от 1980 г., строителство тип ЕПК, с поддържани общи части и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини и училище.

Подходящ имот за инвестиция или за живеене с добра градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
поддържани общи части

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.