Продажба+32% над пазара

Едностаен апартамент в Люлин 5 с източно изложение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба116 000 €3 052 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в кв. Люлин 5, град София, разположен на първи етаж в панелен блок от 1980 г. с обща площ 38 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и спалня, както и баня с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е реновиран и разполага с ТЕЦ отопление и интернет.

Локацията е удобна с близост до училища, аптеки и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, благодарение на компактния си размер и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
асансьор
източно изложение

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.