ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент в Люлин 5 с южно изложение

СофияЛюлин 5
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба85 000 €2 428 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в квартал Люлин 5, град София. Имотът е с площ от 35 кв.м и се намира на 13-ти етаж от 16 в сграда от 1980 г.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • близо до училище и детска градина
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района