Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент в Люлин 5, София на 5-ти етаж

СофияЛюлин 5

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба50 000 €1 724 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

29 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в квартал Люлин 5, град София.

Разпределението включва входно антре, баня, хол и кухненски бокс, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 5-ти от 6 етажа, с обичайни за този тип строителство материали и инсталации.

Локацията е удобна с близост до училища, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящо е за хора, търсещи компактно жилище с добра градска инфраструктура и лесен достъп до удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до училища
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.