ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 3 с остъклена тераса

СофияЛюлин 3
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба118 000 €2 744 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 200 €
  1. 117 800 €30 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 200 € (0.2%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 3, на бул. Добринова скала. Разпределението включва входно антре, кухня с остъклена тераса, дневна/спалня с ниша и баня с тоалетна. Жилището е на 5-ти етаж от 13, с източно/южно изложение и отопление на ток. Сградата е с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, но има сменена дограма и прилежащо таванско помещение. В района има удобен достъп до магазини, градски транспорт и бъдеща метростанция. Това е подходящ имот за градски живот с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен
  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района