SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 30 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale118,000 €2,744 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
43 m²
Floor
5 / 13
Construction
EPC

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment524 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 6 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.2% · 200 €
  1. 117,800 €30 May 2026Първоначална цена
  2. 118,000 €▲ 200 € (0.2%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 3, на бул. Добринова скала. Разпределението включва входно антре, кухня с остъклена тераса, дневна/спалня с ниша и баня с тоалетна. Жилището е на 5-ти етаж от 13, с източно/южно изложение и отопление на ток. Сградата е с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, но има сменена дограма и прилежащо таванско помещение. В района има удобен достъп до магазини, градски транспорт и бъдеща метростанция. Това е подходящ имот за градски живот с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностаен
  • двустаен

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby