ПродажбаНа пазарно ниво

Гарсониера в Люлин 3 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 3
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба99 900 €2 436 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Гарсониера в ж.к. Люлин 3, бул. Добринова скала, град София.
Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, кухня с излаз на тераса и голяма стая, което позволява преустройство в двустаен апартамент.
Сградата е от тип ЕПК с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има и мазе.
Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района