ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 10 с асансьор и достъп контрол

СофияЛюлин 10
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба87 495 €1 749 €/м²
Очакван наем663 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 6 116 €
  1. 93 611 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 87 495 €▼ 6 116 € (6.5%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 861 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Люлин 10, част от нова сграда.

Разпределението е функционално, с обща площ от 50 кв.м на трети етаж от шестетажна сграда, с възможност за довършителни работи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и система за достъп контрол.

Локацията е комуникативна, на тиха улица, близо до градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ имот за градски живот с удобства и възможност за персонализация при довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 663 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

От публикуването цената е намаляла с 6 116 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • достъп контрол
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района