ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 10 с асансьор и достъп контрол

СофияЛюлин 10

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба87 495 €1 749 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 6 116 €

93 611 €8 Май 2026Първоначална цена
87 495 €▼ 6 116 € (6.5%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Люлин 10, част от нова сграда.

Разпределението е функционално, с обща площ от 50 кв.м на трети етаж от шестетажна сграда, с възможност за довършителни работи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и система за достъп контрол.

Локацията е комуникативна, на тиха улица, близо до градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ имот за градски живот с удобства и възможност за персонализация при довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
достъп контрол
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.