SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 8 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale87,495 €1,749 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

50 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr

Monthly payment388 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 170% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.5% · 6,116 €

93,611 €8 May 2026Първоначална цена
87,495 €▼ 6,116 € (6.5%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, квартал Люлин 10, част от нова сграда.

Разпределението е функционално, с обща площ от 50 кв.м на трети етаж от шестетажна сграда, с възможност за довършителни работи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и система за достъп контрол.

Локацията е комуникативна, на тиха улица, близо до градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ имот за градски живот с удобства и възможност за персонализация при довършване.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
достъп контрол
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.