Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба195 000 €3 750 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 11.4% · 25 000 €
  1. 220 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 214 500 €▼ 500 € (0.2%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 200 000 €▼ 14 500 € (6.8%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 198 500 €▼ 1 500 € (0.8%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  6. 195 000 €▼ 3 500 € (1.8%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба ателие в луксозната жилищна сграда MASIS RESIDENCE.

Сградата е с Акт 14, като получаването на Акт 15 се очаква до края на месец февруари. Локацията е изключително комуникативна в близост до болница Вита , на около 5 минути пешеходно разстояние от Мол Парадайс , метростанция Витоша , Южен парк и множество основни пътни артерии.

Апартаментът е с изглед към вътрешен двор с бъдеща детска площадка и зелени площи, осигуряващи спокойствие и комфорт.

Имотът е със застроена площ от 43,66 кв.м, както и 7,43 кв.м идеални части от общите части на сградата. В цената е включено и подземно паркомясто със застроена площ от 13,40 кв.м и 12,85 кв.м идеални части от общите части на подземния паркинг.

За допълнителна информация и огледи: 0889 123 843

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района