Продажба

Едностаен апартамент в Красна поляна 3 с балкон и асансьор

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба136 000 €3 238 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота) — 3 238 €/м² срещу 2 398 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в Красна поляна 3, град София.
Разпределението включва стая с кухненски бокс, спален кът и балкон с гледка на запад.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2026 г., с асансьор и луксозни общи части. Отоплението е на климатик.
Локацията е тиха, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения.
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с функционално разпределение и ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 33 м2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района