Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с панорамна гледка в Красна поляна

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 800 €2 721 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 2 (68 имота)

Площ
51 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 2 (68 имота) — 2 721 €/м² срещу 2 295 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Красна поляна 2, на ул. Васил Д. Стоянов. Жилището е с площ от 50,95 кв.м и разположено на полуетаж между 10-и и 11-и етаж в 14-етажна сграда.

Разпределението включва две просторни стаи по около 19 кв.м, баня с тоалетна, килер и остъклен балкон с гледка към Витоша. Към имота има мазе и допълнително място за съхранение в общия коридор.

Сградата е построена през 1980 г. по ПК конструкция с вътрешни тухлени стени и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията предлага добра транспортна връзка, близост до детски градини, училища, магазини, супермаркети и метростанции. В района има зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • полуетаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 19 кв.м
  • стая 19 кв.м
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района