Продажба

Едностаен апартамент в Красна поляна с функционално разпределение

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба115 000 €2 300 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (9 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красна поляна 1 (9 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 532 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Красна поляна 1.

Разпределението включва кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява основните нужди за едно лице или двойка.

Сградата е панелна от 1980 година, апартаментът се намира на 3-ти етаж от 6, без информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е градска, с достъп до основни услуги и транспорт, характерни за района на Красна поляна.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на компактния му размер и разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Средни цени на 1-стайни апартаменти в Красна поляна 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района