Продажба−25% под пазара

Уютен и функционален едностаен апартамент в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 24 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба139 000 €3 159 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2018

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този едностаен апартамент с площ от 44 кв.м се намира в квартал Хаджи Димитър, София. Районът е предпочитан заради добрата си комуникация и удобства. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда, построена през 2018 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна. Интериорът е съвременен, с практично и комфортно разпределение, което осигурява достатъчно светлина и уют.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с модерна отоплителна и охлаждаща система, включително геотермална помпа и централно подово отопление, което допринася за енергийна ефективност и комфорт през цялата година.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до детски градини, училища, хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Общата оценка е за жилище с балансирано съчетание на комфорт, модерни удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
модерна отоплителна система
добра инфраструктура
готово за нанасяне

Недостатъци

нужда от козметично освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.