Sale−25% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 24 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale139,000 €3,159 €/m²

Expected rent433 € /mo

Area

44 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2018

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 184 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този едностаен апартамент с площ от 44 кв.м се намира в квартал Хаджи Димитър, София. Районът е предпочитан заради добрата си комуникация и удобства. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда, построена през 2018 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна. Интериорът е съвременен, с практично и комфортно разпределение, което осигурява достатъчно светлина и уют.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с модерна отоплителна и охлаждаща система, включително геотермална помпа и централно подово отопление, което допринася за енергийна ефективност и комфорт през цялата година.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до детски градини, училища, хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Общата оценка е за жилище с балансирано съчетание на комфорт, модерни удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
модерна отоплителна система
добра инфраструктура
готово за нанасяне

Cons

нужда от козметично освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.