Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 000 €2 475 €/м²
Очакван наем433 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (18 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (18 имота) — 2 475 €/м² срещу 2 778 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Хаджи Димитър, град София.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, на 6-ти етаж от 7, с наличен асансьор и паркомясто. Отоплението е на ток.

Локацията предлага удобен достъп до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Районът е комуникативен и с развита инфраструктура.

Подходящ имот за единично лице или двойка, търсещи функционално жилище в добре устроен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района