ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с ремонтиран интериор в Експериментален, София

СофияЕкспериментален

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба87 000 €2 289 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент се намира на трети етаж в панелна сграда от 2024 г. в квартал Експериментален, София. Жилището е с площ от 26 кв.м и е след основен ремонт, обзаведено и с отопление чрез климатик. Общите части на сградата са добре поддържани. Към имота има външно паркомясто с площ 12 кв.м, осигуряващо удобство при паркиране. Липсата на тераса може да бъде фактор за някои купувачи. Районът е тих и спокоен, което допринася за комфорта на живущите. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ремонтиран интериор
външно паркомясто
тих район
добре поддържани общи части

Недостатъци

липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.