Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и паркинг

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 839 €2 145 €/м²
Очакван наем702 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (26 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (26 имота) — 2 145 €/м² срещу 2 145 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Дружба 2, град София, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: еднопространствено помещение с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добри удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 702 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района