Продажба

Едностаен апартамент в Драгалевци с функционално разпределение

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба140 000 €2 089 €/м²
Очакван наем1 019 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Драгалевци (338 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €
  1. 145 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Драгалевци (338 имота) — 2 089 €/м² срещу 2 726 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Драгалевци, град София.

Разпределение: голяма дневна с кухненски бокс, обособен кът за спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с акт 16 и три етажа, апартаментът е на партерен етаж.

Локацията е на втора линия от Околовръстния път, осигуряваща бърз достъп и спокойна среда.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и близост до природата с лесен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 1 019 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района