Продажба

Едностаен апартамент в Драгалевци с тераса и паркинг

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба147 000 €2 194 €/м²
Очакван наем1 019 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Драгалевци (338 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Драгалевци (338 имота) — 2 194 €/м² срещу 2 726 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Драгалевци, София. Разпределението включва еднопространствено помещение с хол и кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с добре поддържани общи части и газово отопление. Локацията е спокойна, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени зони. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 1 019 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • тераса
  • паркинг
  • газово отопление
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района