Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Драгалевци с тераса и паркинг

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба147 000 €2 194 €/м²

Очакван наем1 019 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Драгалевци, София. Разпределението включва еднопространствено помещение с хол и кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с добре поддържани общи части и газово отопление. Локацията е спокойна, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени зони. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
тераса
паркинг
газово отопление

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.