Продажба

Студио с тераса и паркомясто в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба110 000 €2 558 €/м²
Очакван наем1 019 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Драгалевци (338 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Драгалевци (338 имота) — 2 558 €/м² срещу 2 726 €/м².

Студио апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в Драгалевци, София. Имотът е на трети етаж в тухлена сграда от 2008 г. с контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, баня с вана и една просторна стая с кухненски бокс, както и две тераси. Подходящо е за едно лице или двойка, като предлага функционално използване на пространството.

Сградата е добре поддържана, строена с тухли и разполага с паркомясто. Имотът е реновиран и има осигурен интернет.

Локацията е тиха и живописна, непосредствено до Национален парк Витоша и на около 5 минути от центъра на Драгалевци, което осигурява удобен достъп до природата и градската инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят компактно жилище близо до природата с възможност за бързо нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 1 019 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 237 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района