Продажба

Студио с две тераси в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба110 000 €2 558 €/м²
Очакван наем1 019 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Драгалевци (338 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Драгалевци (338 имота) — 2 558 €/м² срещу 2 726 €/м².

Студио апартамент в град София, квартал Драгалевци, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 43 кв.м и включва коридор, баня с тоалетна, просторна стая с оборудвана кухня и две тераси. Сградата е нова, построена с тухлени материали, като имотът е завършен и обзаведен, готов за живеене. Районът е тих и живописен, непосредствено до Национален парк Витоша и на около 5 минути от центъра на Драгалевци. Подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради локацията и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 1 019 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тих район
  • близо до природа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района