Продажба

Гарсониера с възможност за двустаен в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 12 Септември 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба139 000 €2 957 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (168 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (168 имота) — 2 957 €/м² срещу 3 064 €/м².

Апартамент с една стая в ж.к. Дианабад, град София, разположен на среден етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор.
Разпределение: две отделни помещения и баня с тоалетна, позволяващо функционално преустройство в двустаен апартамент.
Сградата е панелна, с контрол на достъпа и поддържани общи части, а жилището е на шпакловка и замазка, готово за ремонт.
Локацията предлага удобен достъп до метростанция Г. М. Димитров, плувен комплекс Дианабад, детски градини, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране и добри транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района