Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с тераса

СофияДианабад
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба846 230 €3 846 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~195 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
220 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска3 755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 79 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 195 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 3 846 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Дианабад, град София, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс (57 кв.м), две спални, дрешник, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани качествени материали, осигуряващи енергийна ефективност чрез фасадна система, климатична инсталация и подово отопление.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция Г. М. Димитров и близост до зелени площи, както и възможност за ползване на разнообразни услуги в NV Tower.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 755 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 57.кв.м
  • спалня с дрешник и собствена баня с тоалетна
  • втора спалня
  • втора баня с тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района